Cool Roof
Centres Commerciaux & Retail

Oui, Place d'Arc est un candidat ideal. Sa situation en centre-ville d'Orleans l'expose a un double phenomene : chaleur de toiture et ilot de chaleur urbain. Le cool roof applique sur sa toiture plate reduit la temperature de surface de 65-75 degres a 30-38 degres, diminuant l'apport thermique de 6 a 10 degres en interieur. L'intervention se realise de nuit ou en periode de faible affluence, sans perturbation de l'activite commerciale. Les millions de visiteurs annuels beneficient d'un confort ameliore et les enseignes locataires d'une baisse de leurs charges de climatisation.

Helios Cool Roof dispose de l'expertise et de la capacite d'intervention pour traiter de tres grandes surfaces. A Cap Saran, nous intervenons batiment par batiment selon un planning coordonne avec chaque enseigne. Les toitures bac acier des hangars commerciaux sont les plus simples a traiter : surfaces planes, accessibles, sans obstacle majeur. Pour une zone de 30 000 a 50 000 m2, nous mobilisons des equipes renforcees et planifions l'intervention sur plusieurs semaines. L'activite commerciale n'est jamais interrompue car le travail se fait exclusivement en toiture.

Absolument. Les hypermarches Auchan et Carrefour du Centre-Val de Loire presentent des toitures de 8 000 a 15 000 m2 en bac acier ou membrane bitumineuse, ideales pour le cool roof. Ces batiments construits entre 1980 et 2005 ont souvent des isolations vieillissantes qui amplifient la surchauffe. Le cool roof agit en premiere barriere avant l'isolant, reduisant l'apport thermique et soulageant la climatisation. Les groupes Auchan et Carrefour ont deja integre le cool roof dans leurs plans RSE nationaux, ce qui facilite la validation des projets par les directions immobilieres.

Oui, les donnees de nos clients le confirment. Un centre commercial confortable maintient sa frequentation estivale la ou un centre surchauffe perd 15 a 25% de visiteurs. Le mecanisme est simple : les clients qui entrent dans un centre frais y restent plus longtemps, parcourent plus de boutiques et depensent davantage. A l'inverse, un centre ou la temperature depasse 30 degres provoque un raccourcissement des visites et un report vers le commerce en ligne. Le cool roof est un investissement commercial autant qu'energetique.

Pour un centre commercial de 15 000 m2 de toiture en Centre-Val de Loire, prevoyez un investissement de 330 000 a 600 000 euros HT selon la complexite (type d'etancheite existante, accessibilite, contraintes de securite, presence d'equipements en toiture). Le tarif au m2 se situe entre 22 et 40 euros. Avec des economies de 18 a 32% sur la climatisation, soit 35 000 a 70 000 euros par an, le retour sur investissement intervient en 3 a 5 ans. Les CEE permettent de financer une partie des travaux. Le cool roof est compatible avec la maintenance de l'etancheite existante.

Les retail parks sont particulierement concernes et representent un potentiel considerable en Centre-Val de Loire. Ces ensembles de batiments individuels de plain-pied, entoures de parkings goudronnes, cumulent chaleur de toiture et ilot de chaleur de surface. La Vrillonnerie a Tours-Sud, Les Portes de Chartres, les zones commerciales de Bourges et Chateauroux concentrent des centaines de cellules commerciales dont les toitures basses absorbent intensement la chaleur. Le cool roof y est particulierement efficace et le retour sur investissement souvent plus rapide grace a la simplicite d'intervention.

Oui, le cool roof est parfaitement compatible et complementaire. Sur les toitures partiellement vegetalisees, le cool roof est applique sur les zones non vegetalisees (souvent 60 a 80% de la surface totale). Autour des panneaux photovoltaiques, le cool roof reduit la temperature ambiante en toiture, ce qui ameliore le rendement des panneaux (gain de 3 a 8% de production). Pour les centres commerciaux du Centre-Val de Loire qui ont installe du photovoltaique, le cool roof constitue un complement synergique.

Le decret tertiaire impose une reduction de 40% de la consommation energetique des batiments tertiaires de plus de 1 000 m2 d'ici 2030. Pour les centres commerciaux du Centre-Val de Loire, le cool roof represente un levier immediat : 18 a 32% d'economies sur le poste climatisation, qui peut representer 40 a 60% de la facture energetique totale. Le cool roof permet de gagner 7 a 15% sur la consommation globale du batiment, contribution significative vers l'objectif des -40%. Il est reconnu dans les audits energetiques et les plans de performance.

Oui, nous proposons des interventions nocturnes pour les sites a exploitation continue. Le cool roof PrimaTherm peut etre applique de nuit avec un eclairage de chantier adapte, a condition que les temperatures de surface restent superieures a 5 degres. Pour les centres commerciaux du Centre-Val de Loire ouverts le dimanche et les jours feries, cette flexibilite est un atout majeur. L'intervention en toiture ne genere aucune nuisance pour les espaces de vente en contrebas. La coordination avec les equipes de securite du centre est assuree en amont.

Oui, Les Deux Lions est un excellent exemple de zone commerciale recente ou le cool roof apporte une amelioration significative. Cette zone, developpee dans les annees 2000, regroupe enseignes, restaurants et services sur un quartier en pleine expansion. Nous proposons une approche coordonnee avec l'association des commercants et les proprietaires des differentes cellules pour traiter l'ensemble de la zone de maniere coherente. L'effet cumule du cool roof sur plusieurs batiments adjacents cree un microclimat plus frais qui beneficie a l'ensemble de la zone, y compris les espaces exterieurs.