Hélios Cool Roof Centre-Val de Loire
Cool Roof RE2020 Centre-Val de Loire

Cool Roof sur Batiments Neufs RE2020
en Centre-Val de Loire

La Reglementation Environnementale 2020 impose des seuils stricts de confort d'ete qui prennent une dimension critique en Centre-Val de Loire, region au climat semi-continental ou les temperatures estivales depassent regulierement 37 degres dans le Loiret et le Cher. Les programmes immobiliers neufs de la region integrent desormais le Cool Roof des la phase de conception pour optimiser les indicateurs DH et Bbio. Les ZAC d'Orleans Metropole, les eco-quartiers de Tours-Loire-Vallee, les operations neuves de Chartres portees par la dynamique de la Cosmetic Valley et les developpements logistiques du Loiret constituent autant de projets ou le revetement PrimaTherm a 95% de reflectance solaire offre une reponse technique et economique superieure aux solutions conventionnelles. En zones CEE H1b et H2b, avec 1 750 a 2 000 heures d'ensoleillement annuel, le Cool Roof reduit l'indicateur DH de 250 a 450 points et contribue a des economies energetiques de 18 a 32% sur la climatisation, le tout pour un investissement de 22 a 40 euros par metre carre pose et un retour sur investissement de 2 a 4 ans. HELIOS accompagne promoteurs, architectes et bureaux d'etudes thermiques du Centre-Val de Loire dans cette integration performante.

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RE2020 et Confort d'Ete : les Enjeux Specifiques du Centre-Val de Loire

La Reglementation Environnementale 2020 transforme profondement la conception des batiments neufs en France en placant le confort d'ete au coeur des exigences reglementaires. En Centre-Val de Loire, cette evolution repond a une realite climatique de plus en plus pressante : le climat semi-continental de la region genere des etes chauds et secs, avec des temperatures qui franchissent regulierement les 37 degres dans les departements du Loiret, du Cher et de l'Eure-et-Loir, et des pics caniculaires atteignant 40 a 42 degres dans la vallee de la Loire. L'indicateur DH (Degres-Heures d'inconfort) constitue le critere determinant de la RE2020 pour le confort estival. Plafonne a 1 250 DH en seuil haut, cet indicateur devient de plus en plus difficile a respecter dans les zones climatiques H1b et H2b qui couvrent le Centre-Val de Loire. Une toiture conventionnelle sombre accumule la chaleur solaire et degrade massivement le DH, tandis qu'un Cool Roof PrimaTherm reflechissant 95% du rayonnement solaire reduit cet indicateur de 250 a 450 points selon la configuration architecturale du batiment. Le dynamisme immobilier du Centre-Val de Loire offre un terrain d'application ideal pour cette synergie entre Cool Roof et RE2020. Orleans Metropole developpe de vastes ZAC integrant bureaux, logements et activites mixtes ou la performance environnementale est un critere de differenciation. Les eco-quartiers de Tours, en bordure de Loire, conjuguent ambitions patrimoniales et exigences bioclimatiques. Chartres, portee par la croissance de la Cosmetic Valley et l'implantation de Novo Nordisk, voit emerger des programmes tertiaires et industriels de haute qualite environnementale. Les zones d'activite du Loiret, autour de Saran et Ingre, accueillent des entrepots logistiques neufs ou le confort des operateurs et la preservation des marchandises justifient l'integration du Cool Roof des la conception. Le coefficient Bbio et la consommation Cep beneficient directement de cette strategie de rafraichissement passif qui elimine ou reduit considerablement le recours a la climatisation mecanique.

💡 Points Clés

  • Reflectance solaire de 95% certifiee ASTM E903-12
  • Emissivite de 0.89 pour une dissipation thermique optimale
  • SRI de 120 : performance maximale du marche francais
  • 22-40 euros/m2 avec ROI en 2-4 ans

Indicateurs RE2020 et Apport du Cool Roof en Zones H1b et H2b

Le Centre-Val de Loire se situe a cheval sur les zones climatiques CEE H1b et H2b, une configuration qui rend les exigences RE2020 particulierement exigeantes en matiere de confort d'ete. La zone H1b, couvrant les departements les plus septentrionaux comme l'Eure-et-Loir et le Loiret, combine un climat historiquement tempere avec des episodes caniculaires de plus en plus intenses. La zone H2b, englobant les departements plus meridionaux comme l'Indre-et-Loire et le Loir-et-Cher, presente un ensoleillement superieur qui accentue la charge thermique sur les batiments. L'indicateur DH (Degres-Heures d'inconfort) limite a 1 250 DH en seuil haut constitue la contrainte majeure. Sur un batiment tertiaire neuf a Orleans ou Tours, une toiture sombre conventionnelle genere un apport thermique qui peut a lui seul contribuer a 300-500 DH supplementaires. Le Cool Roof PrimaTherm, en reflechissant 95% du rayonnement solaire, reduit cet apport de 250 a 450 DH selon l'orientation, la surface de toiture et l'isolation du batiment. Cette contribution est decisive pour franchir le seuil reglementaire sans surcout de climatisation. Le coefficient Bbio mesure le besoin bioclimatique du batiment et integre les apports solaires par la toiture. Une reflectance de 95% reduit significativement le Bbio ete, ameliorant la performance bioclimatique globale. Le Cep nr (consommation d'energie primaire non renouvelable) beneficie directement de la reduction des besoins de climatisation estimee entre 18 et 32% grace au Cool Roof. Enfin, l'ICconstruction (impact carbone de la construction) est minimise par le faible bilan materiel du revetement PrimaTherm, une simple peinture reflechissante appliquee sur l'etancheite existante.

Programmes Neufs Emblematiques du Centre-Val de Loire Integrant le Cool Roof

Le Centre-Val de Loire connait une dynamique immobiliere soutenue, portee par l'attractivite de ses metropoles et le developpement de ses poles economiques. Orleans Metropole lance des programmes ambitieux dans les ZAC des Groues, de l'Interives et du quartier Dessaux, ou bureaux, logements et equipements publics s'inscrivent dans une logique de ville durable. Ces projets integrent le Cool Roof comme composante essentielle de leur strategie de confort d'ete, permettant de respecter les seuils RE2020 tout en limitant les equipements de climatisation. Tours Metropole developpe des eco-quartiers en bordure de Loire, dans les secteurs des Deux-Lions et de la Rabaterie a Saint-Pierre-des-Corps, ou l'heritage patrimonial impose des solutions discretes et performantes. Le Cool Roof, invisible depuis le sol, repond parfaitement a cette double exigence. A Chartres, la croissance de la Cosmetic Valley et l'implantation d'entreprises comme Novo Nordisk generent des programmes tertiaires et de recherche ou la maitrise thermique des espaces de travail est un critere de productivite et de bien-etre des collaborateurs. Dans le Loiret, les zones d'activite de Saran, Ingre et Fleury-les-Aubrais accueillent de nouveaux entrepots logistiques pour des operateurs tels qu'Amazon, ou le Cool Roof est prescrit pour garantir le confort des preparateurs de commande et preserver les marchandises sensibles. A Bourges, les projets de renouvellement urbain et les extensions industrielles liees a MBDA integrent des toitures reflechissantes pour leurs batiments techniques. Le Loir-et-Cher, avec les zones d'activite de Blois et Vendome, voit emerger des programmes mixtes ou le Cool Roof contribue a l'attractivite commerciale des batiments neufs dans un marche immobilier de plus en plus sensibilise aux performances energetiques.

Integration Technique du Cool Roof des la Phase de Conception Architecturale

L'integration du Cool Roof dans un projet de construction neuve RE2020 en Centre-Val de Loire necessite une coordination technique rigoureuse des les premieres phases de conception. HELIOS collabore avec les bureaux d'etudes thermiques de la region pour integrer les caracteristiques PrimaTherm dans les simulations thermiques dynamiques. La reflectance de 95% (ASTM E903-12), l'emissivite de 0.89 (ASTM C1371-15) et le SRI de 120 (ASTM E1980) sont des parametres directement exploitables dans les logiciels de calcul RE2020 comme Pléiades ou ClimaWin. En phase APS/APD, les architectes et maitres d'oeuvre du Centre-Val de Loire beneficient de notre assistance technique pour quantifier l'impact du Cool Roof sur les indicateurs DH, Bbio et Cep. Cette analyse precoce permet d'optimiser le rapport cout-performance de l'enveloppe thermique : a 22-40 euros par metre carre pose, le Cool Roof represente une solution economiquement tres competitive par rapport au renforcement de l'isolation de toiture ou a l'installation de systemes de rafraichissement actifs. En phase PRO, nous accompagnons la redaction des CCTP integrant les specifications techniques du Cool Roof : normes de reference, criteres de reception, conditions d'application. La compatibilite du revetement PrimaTherm avec tous types d'etancheite neuves, qu'il s'agisse de membranes bitumineuses, PVC, EPDM ou polyurethane, facilite l'integration dans les lots techniques. Sur le chantier, l'application intervient apres la reception de l'etancheite et avant la pose des equipements techniques de toiture, en 2 a 5 jours selon la surface. Le classement feu Broof(T3) satisfait les exigences de securite incendie des ERP et des batiments industriels classes.

Typologies de Batiments Neufs et Performances Cool Roof Attendues

Chaque typologie de batiment neuf en Centre-Val de Loire presente des enjeux specifiques auxquels le Cool Roof repond avec des performances quantifiables. Les logements collectifs des programmes neufs d'Orleans, Tours et Chartres beneficient d'une reduction significative du DH qui permet de garantir le confort des derniers etages sans climatisation individuelle. Dans une region ou les logements ont historiquement ete concus pour le chauffage hivernal plutot que pour le rafraichissement estival, le Cool Roof represente une rupture positive dans la conception bioclimatique. Les immeubles de bureaux des quartiers d'affaires d'Orleans Metropole et de Tours tirent un avantage majeur du Cool Roof pour le confort productif de leurs occupants. Les economies de 18 a 32% sur la climatisation se traduisent par une reduction directe des charges d'exploitation et une conformite facilitee au Decret Tertiaire des la mise en service du batiment. Les batiments industriels neufs, qu'il s'agisse des extensions MBDA a Bourges, des nouvelles installations de la Cosmetic Valley ou des plateformes logistiques du Loiret, requierent une maitrise thermique pour preserver la qualite de production et le bien-etre des operateurs. Les equipements publics neufs, ecoles, gymnases, mediatheques et centres culturels construits dans les communes du Centre-Val de Loire, adoptent le Cool Roof pour garantir le confort des usagers pendant les periodes caniculaires sans grever les budgets de fonctionnement. Les batiments de sante, cliniques et EHPAD des 6 departements, trouvent dans le Cool Roof une solution passive essentielle pour la protection des personnes vulnerables face aux vagues de chaleur. Avec un SRI de 120 maintenu a 119 apres 20 ans, l'investissement Cool Roof accompagne le batiment sur toute sa duree de vie utile.

Avantages Economiques et Environnementaux pour les Constructeurs du Centre-Val de Loire

L'integration du Cool Roof dans les projets de construction neuve RE2020 en Centre-Val de Loire genere des avantages economiques et environnementaux mesurables qui renforcent la competitivite des promoteurs et constructeurs de la region. Le retour sur investissement de 2 a 4 ans est calcule sur la base des economies reelles de climatisation, particulierement significatives dans les zones CEE H1b et H2b ou l'ensoleillement de 1 750 a 2 000 heures par an maximise la performance reflechissante du revetement PrimaTherm. Sur le plan commercial, un batiment neuf equipe d'un Cool Roof se distingue par un confort d'ete garanti et documente, argument de vente decisif dans un marche immobilier de plus en plus sensibilise aux performances energetiques et au changement climatique. Les acquereurs et locataires du Centre-Val de Loire valorisent cette garantie de confort sans surcout de climatisation, d'autant plus que la region connait des canicules de plus en plus frequentes. Sur le plan environnemental, le Cool Roof contribue a la reduction de l'ilot de chaleur urbain dans les agglomerations d'Orleans, Tours et Chartres. En reflechissant 95% du rayonnement solaire au lieu de l'absorber et de le reemettre sous forme de chaleur, les toitures traitees participent a l'abaissement des temperatures ambiantes dans les quartiers neufs. L'impact carbone du revetement PrimaTherm est negligeable compare aux solutions d'isolation lourdes, ameliorant l'indicateur ICconstruction du batiment. Enfin, la durabilite de 20 ans et plus attestee par les tests QUV selon ISO 16474-3 garantit que les performances se maintiennent sur le long terme, avec un SRI de 119 apres deux decennies d'exposition. Les constructeurs du Centre-Val de Loire disposent ainsi d'une solution a la fois performante, economique et perenne pour repondre aux ambitions de la RE2020.

Technologie Cool Roof PrimaTherm pour la Construction Neuve RE2020

Le revetement PrimaTherm repond parfaitement aux exigences de la construction neuve RE2020 en Centre-Val de Loire. Sa reflectance solaire de 95% est directement integrable dans les logiciels de calcul thermique pour optimiser les indicateurs DH et Bbio en zones H1b et H2b. Son emissivite de 0.89 assure une dissipation thermique optimale lors des nuits fraiches caracteristiques du climat semi-continental de la region. Le SRI de 120, le plus eleve du marche francais, maximise la contribution du Cool Roof a la performance energetique globale du batiment, avec des economies de 18 a 32% sur la climatisation.

95%
Reflectance
ASTM E903-12
0.89
Emissivite
ASTM C1371-15
120
SRI
ASTM E1980
Broof(T3)
Classement feu
CSTB EN 13501-5
SRI 119 a 20 ans
Durabilite
QUV 4000h ISO 16474-3
22-40 euros/m2
Prix
Tarif pose comprise

Avantages du Cool Roof RE2020 pour les Constructeurs en Centre-Val de Loire

Conformite RE2020 Optimisee en Zones H1b/H2b

Le Cool Roof ameliore significativement les indicateurs DH (-250 a -450 points), Bbio ete et Cep nr en Centre-Val de Loire. Seuils reglementaires atteints plus facilement dans les 6 departements de la region, du Cher au Loiret.

Documentation DOE Complete et Exploitable

Dossier de reception integrable au DOE du batiment : proces-verbal, rapport thermographique, fiches techniques, certificat de garantie 10 ans. Elements pour l'attestation RE2020 a l'achevement des travaux.

Garantie Decennale Coordonnee avec le Batiment

La garantie HELIOS de 10 ans s'articule avec la garantie decennale globale de la construction neuve. Performances de reflectance de 95% et protection de l'etancheite securisees sur le long terme.

Economies de 18 a 32% des la Mise en Service

Les batiments neufs equipes de Cool Roof en Centre-Val de Loire beneficient immediatement d'economies de climatisation de 18 a 32%. Conformite Decret Tertiaire facilitee des le premier exercice.

Expertise des 6 Departements et Zones Climatiques CVL

Connaissance approfondie des micro-climats du Centre-Val de Loire : vallee de la Loire, Beauce, Sologne, Berry. Integration adaptee aux conditions locales de chaque departement en zones H1b et H2b.

Durabilite de 20 Ans et Plus Attestee

Le SRI maintenu a 119 apres 20 ans d'exposition simulee garantit que les performances accompagnent le batiment neuf sur toute sa duree de vie. Investissement perenne pour promoteurs et acquereurs du Centre-Val de Loire.

Processus d'Integration du Cool Roof en Construction Neuve RE2020

Accompagnement en Phase Conception

Phase APS/APD

HELIOS collabore avec les architectes et bureaux d'etudes thermiques du Centre-Val de Loire des la phase APS/APD. Donnees techniques PrimaTherm fournies pour les simulations RE2020 sur Pleiades ou ClimaWin.

Chiffrage et Redaction CCTP

Phase PRO/DCE

Etablissement du devis sur plans, integration des specifications Cool Roof au CCTP. Prix de 22 a 40 euros/m2 selon surface et accessibilite. Coordination avec les lots etancheite et couverture.

Planification et Coordination Chantier

Phase EXE

L'intervention Cool Roof s'inscrit dans le planning global apres reception de l'etancheite et avant pose des equipements techniques de toiture. Coordination fluide avec les autres corps d'etat du chantier.

Application PrimaTherm sur Toiture Neuve

2-5 jours selon surface

Application en 2 a 3 couches croisees par equipement airless professionnel sur etancheite propre et seche. Conditions optimales de mai a septembre en Centre-Val de Loire avec l'ensoleillement de 1 750 a 2 000 heures annuelles.

Controle Qualite et Livraison Documentation

48h apres controle

Mesures d'epaisseur, tests d'adherence, thermographie infrarouge. Remise du dossier complet integrable au DOE : PV reception, fiches techniques, certificat garantie 10 ans, elements pour attestation RE2020.

Questions Fréquentes

Le Cool Roof est-il pris en compte dans les calculs RE2020 en Centre-Val de Loire ?

Quel impact sur l'indicateur DH en zones H1b et H2b du Centre-Val de Loire ?

Quel est le cout du Cool Roof sur un batiment neuf en Centre-Val de Loire ?

Le Cool Roof s'applique-t-il sur tous types d'etancheite neuve ?

Comment integrer le Cool Roof au planning d'un chantier neuf ?

Le Cool Roof contribue-t-il a reduire l'ilot de chaleur urbain a Orleans et Tours ?

Quels documents fournissez-vous pour le DOE du batiment neuf ?

Les economies de 18 a 32% sont-elles realistes en Centre-Val de Loire ?

Le Cool Roof est-il compatible avec des panneaux photovoltaiques en toiture ?

HELIOS accompagne-t-il les promoteurs des la phase concours en Centre-Val de Loire ?

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Cool Roof RE2020 : Conformite et Performance en Centre-Val de Loire

La RE2020 impose des exigences strictes de confort d'ete qui prennent une dimension critique en Centre-Val de Loire avec un climat semi-continental et un ensoleillement de 1 750 a 2 000 heures par an. En zones H1b et H2b, le Cool Roof PrimaTherm reduit l'indicateur DH de 250 a 450 points et genere des economies de climatisation de 18 a 32%. Les ZAC d'Orleans Metropole, les eco-quartiers de Tours et les programmes neufs de Chartres integrent cette solution pour conjuguer performance reglementaire et confort des occupants.

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HELIOS : Partenaire des Constructeurs du Centre-Val de Loire pour la RE2020

HELIOS accompagne promoteurs, architectes et bureaux d'etudes thermiques du Centre-Val de Loire dans l'integration du Cool Roof aux projets RE2020. Donnees techniques pour les simulations, prescription CCTP, coordination chantier, documentation DOE : un accompagnement complet pour les constructions neuves dans les 6 departements de la region. Contactez-nous au 04 82 53 16 44 pour decouvrir notre offre dediee a la construction neuve.

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